English
普通话
Tại ĐHCĐ thường niên diễn ra vào sáng 20/3/2019, ông Lâm Hoàng Đăng – Phó Tổng Giám đốc Văn Phú Invest (Mã CK: VPI) đã báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh năm 2018 và kế hoạch triển khai năm 2019.
Cụ thể, trong năm 2018, VPI đã cất nóc dự án khu dịch vụ căn hộ khách sạn Hồ Tây (Oakwood Residence Hà Nội) và dự kiến vận hành trong quý 2/2019. Khi đi vào vận hành, dự án sẽ đánh dấu một bước chuyển mình mới của VPI trong lĩnh vực đầu tư căn hộ khách sạn cao cấp và mang lại doanh thu ổn định khoảng 250 tỷ đồng/năm và đóng góp lợi nhuận trung bình khoảng trên 90 tỷ đồng/năm.
Trong quý 4/2018, VPI chính thức khởi công Dự án The Terra An Hưng với diện tích đất lập dự án là 35.380 m2. Dự kiến VPI sẽ ghi nhận doanh thu phần thấp tầng trong năm 2019 và phần cao tầng trong năm 2020 và 2021.
Bên cạnh đó, dự án Grandeur Palace 138B Giảng Võ, Hà Nội cũng bắt đầu triển khai từ Quý 3/2018 và dự kiến ghi nhận doanh thu – lợi nhuận trong 2019, hoàn thành bàn giao trong năm 2020.
Dự án The Terra – Hào Nam tọa lạc tại 83 Hào Nam được thực hiện trên diện tích đất hơn 6.800 m2 với quy mô 25 căn nhà thấp tầng và khối cao tầng khoảng trên 70 căn hộ. Dự án khởi công vào Quý 1/2018 và ghi nhận một phần doanh thu khối thấp tầng trong năm 2018 và dự kiến tiếp tục ghi nhận doanh thu trong năm 2019.
Để phục vụ nhu cầu vốn trong hoạt động sản xuất kinh doanh, trong năm 2018, VPI thực hiện ba đợt phát hành trái phiếu không chuyển đổi, có tài sản bảo đảm, thanh toán lãi định kỳ sáu (06) tháng/lần với tổng giá trị 640 tỷ đồng.
Trong năm 2018, VPI ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất (bao gồm doanh thu tài chính) 512 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 435 tỷ đồng. Trong đó, phần lợi nhuận thuộc về cổ đông công ty mẹ là 422 tỷ đồng.
VPI sẽ chi trả cổ tức năm 2018 ở mức 16% trên mệnh giá, tương ứng số tiền mà VPI chi ra là 256 tỷ đồng. Thời gian chi trả dự kiến trong quý 2/2019.
Năm 2019 đẩy mạnh triển khai hàng loạt dự án, đặt kế hoạch lãi sau thuế 510 tỷ đồng
Năm 2019 được dự báo sẽ là một năm với nhiều thách thức nhưng cũng mở ra nhiều cơ hội để VPI khẳng định vị thế của mình trong lĩnh vực bất động sản với nhiều dự án đang triển khai.
VPI đặt kế hoạch tổng doanh thu hợp nhất năm 2019 đạt 3.305 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 510 tỷ đồng. Trong đó lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ là 472 tỷ đồng. Tỷ lệ chi trả cổ tức dự kiến ở mức 20%.
Để hoàn thành kế hoạch trên, VPI sẽ thực hiện các giải pháp đồng bộ để triển khai các dự án ở Công ty mẹ, các Công ty con và Công ty liên kết.
Theo kế hoạch, Dự án The Terra An Hưng sẽ ghi nhận doanh thu khối thấp tầng với giá trị ước đạt khoảng 1.200 tỷ đồng và đóng góp lợi nhuận trước thuế khoảng 390 tỷ đồng. Dự kiến sẽ hoàn thành thi công hạ tầng kỹ thuật trong Quý 1/2019, triển khai bán hàng từ Quý 2/2019 và hoàn thành khối thấp tầng Quý 4/2019.
Trong khi đó, đến hết năm 2018, Dự án Grandeur Palace – Giảng Võ đã thi công xong phần thô thấp tầng của khu 1 và khu 2, dự kiến ghi nhận doanh thu khối thấp tầng trong năm 2019 với giá trị khoảng 1.010 tỷ đồng và đóng góp khoảng 143 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong năm 2019.
Dự án The Terra – Hào Nam được thực hiện bởi CTCP đầu tư Văn Phú số 2 tại số 83 phố Hào Nam, quận Đống Đa, Hà Nội. Dự án đã ghi nhận một phần doanh thu trong năm 2018 và dự kiến tiếp tục ghi nhận 525 tỷ đồng doanh thu trong năm 2019 và đóng góp khoảng 93 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế.
Ngoài các dự án trên, năm 2019, VPI và các công ty thành viên dự kiến triển khai các dự án như: dự án Victoria Thủy Nguyên, dự án Thảo Điền – TP. HCM và một số dự khác khác trên địa bàn các tỉnh Bắc Ninh, Thừa Thiên – Huế…
Tại đại hội, VPI đã đề xuất thay đổi cơ cấu tổ chức quản lý Công ty theo mô hình quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 134 Luật Doanh nghiệp 2014 và phù hợp với quy định pháp luật chứng khoán.
Theo đó, khi hoạt động theo cơ cấu tổ chức quản lý mới, Công ty đảm bảo tối thiểu 1/3 tổng số thành viên Hội đồng quản trị là thành viên độc lập và có Ban Kiểm toán nội bộ trực thuộc Hội đồng quản trị. Như vậy, cơ cấu tổ chức quản lý mới của công ty sẽ gồm Đại hội đồng cổ đông, Hội đồng quản trị, Tổng giám đốc và loại bỏ ban kiểm soát.
Đại hội đã bầu ông Trịnh Thanh Hải là thành viên hội đồng quản trị độc lập. Ông Hải là người có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực tài chính, quản trị doanh nghiệp khi từng công tác tại Indochina Capital, Liên Việt Holdings…và ông Hải cũng là thành viên hội đồng quản trị độc lập của ABBank, SHB.