English
普通话
CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín – TTC Land (HoSE: SCR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I với lợi nhuận ròng gấp 10,5 lần cùng kỳ, đạt gần 90 tỷ đồng.
Ngược lại, doanh thu thuần chỉ đạt 172 tỷ đồng, giảm 79% cùng kỳ.TTC Land cho biết quý I thường là giai đoạn ‘thấp điểm’, công ty đã bàn giao các sản phẩm chủ yếu từ 2 dự án Charmington La Pointe (quận 10) và Jamona Golden Silk (quận 7).
Trong cơ cấu doanh thu, mảng chuyển nhượng bất động sản chiếm tỷ trọng lớn nhất, tương ứng 40%, tiếp đến là dịch vụ môi giới 36%. Quý này, TTC Land ghi nhận dịch vụ quản lý gần 33 tỷ đồng mà cùng kỳ năm trước không có.
Giá vốn hàng bán thấp khiến biên lợi nhuận gộp quý này lên tới 63%, cao hơn nhiều so với con số 17% cùng kỳ. Đồng thời, doanh thu tài chính quý tăng 88%, đạt gần 49 tỷ đồng, chủ yếu từ lãi tiền gửi ngân hàng.
Tính đến 30/3, tiền và các khoản tương đương tiền giảm 58% so với đầu năm. Hàng tồn kho tăng 7% lên 4.266 tỷ đồng, biến động chủ yếu từ hai dự án Carillon 7 (Tân Phú) và Ung Văn Kiêm (Bình Thạnh).
Cuối quý, TTC Land có khoảng 1.438 tỷ đồng người mua trả tiền trước ngắn hạn, đến chủ yếu từ 2 dự án Jamona City và Jamona Home Resort, chiếm 13% tổng nguồn vốn. Đây là các khoản tiền trả trước hay đặt cọc của khách hàng theo các hợp đồng chuyển nhượng BĐS để bán từ các dự án.
TTC Land cho biết đang giới thiệu ra thị trường 7 dự án và ghi nhận tỷ lệ hấp thụ trung bình 90%. Tổng số lượng hàng tiêu thụ từ đầu năm là 417 sản phẩm, tăng 42% so với cùng kỳ.
Doanh số tương ứng với lượng sản phẩm này khoảng 1.180 tỷ đồng, chủ yếu đến từ các dự án Charmington Dragonic (quận 5) và Jamona Eco (quận Bình Chánh). Hai dự án này dự kiến sẽ được ghi nhận doanh thu vào giai đoạn 2020 – 2021 khi TTC Land hoàn thành và bàn giao sản phẩm hoàn thiện.