Phân khúc nghỉ dưỡng đổ bộ Đồng Nai

Nhiều lợi thế

Đồng Nai được đánh giá có nhiều tiềm năng để phát triển BĐS nghỉ dưỡng. Tỉnh miền Đông Nam bộ này đáp ứng đầy đủ các yếu tố về sản phẩm nghỉ dưỡng, như cảnh quan, địa hình sông – thác – hồ hiếm có, khí hậu mát mẻ, giao thông thuận tiện… Đặc biệt, với vị trí địa lý liền kề TPHCM khiến tỉnh Đồng Nai đang dần hình thành một thiên đường nghỉ dưỡng.

Với lợi thế này, BĐS tại Đồng Nai đang trở thành thỏi nam châm hút khách và các nhà đầu tư tại các trung tâm kinh tế lớn của cả nước như Hà Nội, TPHCM, Biên Hòa… Cuối năm 2018, đầu năm 2019, phân khúc nghỉ dưỡng đã nổi lên như một xu hướng mới tại thị trường BĐS Đồng Nai với hàng loạt dự án khu đô thị ven sông.

Bên cạnh đó, theo các chuyên gia BĐS, Đồng Nai còn là thị trường tiềm năng để đầu tư, bởi giá BĐS nghỉ dưỡng tại các khu vực khác 30-40 triệu đồng/m2, thậm chí cao hơn, trong khi tại Đồng Nai mức giá dao động 10-15 triệu đồng/m2. Với mức giá này, BĐS nghỉ dưỡng Đồng Nai được các chuyên gia dự đoán mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư. 

Ngoài lợi thế về vị trí, quỹ đất lớn và giá thành “mềm”, Đồng Nai hiện đang có lợi thế rất lớn về hạ tầng giao thông để phát triển các khu đô thị lớn, nhất là BĐS nghỉ dưỡng. Là địa phương liền kề TPHCM, Đồng Nai là cửa ngõ của khu vực miền Đông Nam bộ, đang được đánh giá có lợi thế đặc biệt về liên kết vùng.

Đặc biệt, Sân bay quốc tế Long Thành sau khi đi vào hoạt động sẽ tạo nên hệ thống giao thông đồng bộ, hoàn chỉnh và hiện đại cho Đồng Nai, rút ngắn khoảng cách di chuyển từ Đồng Nai tới các trung tâm kinh tế lớn của cả nước. 

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, trong giai đoạn 2018-2020, trên địa bàn Đồng Nai sẽ được đầu tư trên 33.300 tỷ đồng để làm hạ tầng giao thông, kịp thời kết nối với sân bay quốc tế Long Thành. Đồng thời, tỉnh đang tiếp tục làm việc với Trung ương để thống nhất chủ trương triển khai xây dựng cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, hệ thống Metro số 1 kéo dài từ đoạn nhà ga Thủ Đức (TPHCM) qua địa bàn Đồng Nai.



Đích ngắm của nhà đầu tư

Lãnh đạo UBND Đồng Nai cho biết, hiện nay địa phương đang mời gọi các tập đoàn trong và ngoài nước liên kết đầu tư vào các khu đô thị nhằm tạo ra những khu đô thị thông minh, phát triển bền vững. Mới đây nhất, lãnh đạo UBND tỉnh đã tiếp 14 tập đoàn đa quốc gia từ Hồng Công, Mỹ, Anh, Ailen, Đức và Thái Lan, đến tìm hiểu môi trường đầu tư tại Đồng Nai.

Đây là các tập đoàn chuyên về lĩnh vực vui chơi, giải trí, du lịch, BĐS, xây dựng hạ tầng, thiết kế, logistics. Các tập đoàn đến Đồng Nai lần này muốn đầu tư một trung tâm vui chơi giải trí phức hợp rộng hơn 200ha (gồm có khu nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí, khách sạn 5 sao, nơi triển lãm) tại Khu đô thị mới Long Hưng (TP Biên Hòa) để thu hút khách trong và ngoài nước.

Sau dịp Tết Kỷ Hợi, ghi nhận cho thấy nhiều dự án trên địa bàn tỉnh đã khởi động nhộn nhịp trở lại. Điển hình, dự án Pearl Riverside do Đất Xanh Đông Nam bộ phát triển đang là đích ngắm của giới đầu tư. Pearl Riverside – đô thị xanh tiêu chuẩn resort có quy mô 118ha, bao gồm khu resort, trung tâm thương mại, biệt thự ven sông…

Đơn vị phát triển dự án cho biết, dự kiến ngày 24-3 sẽ giới thiệu đợt cuối sản phẩm đất nền biệt thự, nhà phố liên kế với mức giá chỉ từ 8 triệu đồng/m2 với số lượng sản phẩm giới hạn. Đặc biệt, tất cả sản phẩm tung ra đợt này đều có view sông, view hồ. Cụ thể, chỉ cần 4-5 tỷ đồng nhà đầu tư có thể sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng Pearl Riverside liền kề TPHCM với phong thủy, môi trường sống tốt, đầy đủ tiện ích… đang là xu hướng  hiện nay.

Ngày 24-2, CTCP Đầu tư LDG (LDG Group) đã khởi công xây dựng Khu đô thị thông minh Viva Park giai đoạn 2. Theo đó, LDG Group tiếp tục triển khai xây dựng gần 200 căn nhà phố và biệt thự song lập. Khu đô thị thông minh Viva Park tại Đồng Nai được đầu tư theo mô hình khu đô thị áp dụng tiêu chuẩn nhà ở thông minh. Dự án có quy mô 182.200m2 với hơn 680 căn nhà phố và biệt thự song lập xây sẵn, nằm trong Khu đô thị thương mại – dịch vụ – công nghệ cao Giang Điền, với tốc độ đô thị hóa cao và dân cư đông đúc. Tổng vốn đầu tư ước tính 1.000 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Nam Hiền, Phó Tổng giám đốc Hung Thinh Corp, đánh giá trước sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, Đồng Nai đang là điểm đến của nhiều nhà đầu tư lớn, trong đó có Hưng Thịnh. “Trong những tháng cuối năm 2018, chúng tôi giới thiệu ra thị trường dự án Bien Hoa New City có quy mô gần 120ha nằm liền kề sân golf Long Thành. Chỉ một thời gian ngắn, trên 90% sản phẩm đã được khách đón nhận. Điều này cho thấy thanh khoản tại thị trường BĐS Đồng Nai, đặc biệt là những dự án, khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng rất tốt”.