English
普通话
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa tổ chức buổi gặp gỡ các nhà phân tích trong chiều 27/3.
Lãnh đạo công ty cho biết trong năm 2019, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu 9.000 tỷ đồng, gấp 4 lần năm trước. Lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 800 tỷ đồng, tăng 24%.
Sở dĩ doanh thu mục tiêu 9.000 tỷ đến từ việc bán các dự án EverRich 2, EverRich 3, Khu dân cư Phát Đạt Bàu Cả và Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội – Bình Định.
Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc cho biết dự án EverRich 3 đã đóng xong tiền sử dụng đất, chuyển nhượng 4 block còn 2 block đang giao đất thêm, chuẩn bị hoàn tất. EverRich 2 đang tính tiền sử dụng đất để chuyển nhượng.
Đối với dự án Bàu Cả, Phát Đạt đã hoàn tất thủ tục pháp lý nhận giấy chứng nhận sở hữu tài sản cho khách hàng. Tỷ suất lợi nhuận dự án này có thể lên đến 30%, theo ông Đạt.
Chủ tịch HĐQT Phát Đạt đánh giá về pháp lý dự án ở TP HCM hiện nay khá chậm. Do đó, chiến lược mới của công ty đi theo 3 hướng: (1) hoàn tất hồ sơ pháp lý dự án tại TP HCM, (2) đấu thầu các dự án chỉnh trang đô thị tại TP HCM và (3) đi nhiều tỉnh để tìm quỹ đất sạch, phân lô bán nền để có dòng tiền nhanh, trước mắt là Quảng Nam, Đà Nẵng.
Về các dự án chỉnh trang đô thị, Phát Đạt đang đấu thầu một số dự án tại quận 3 và 4. Phương châm “đánh du kích”, Phát Đạt có thể đạt được dự án tại quận 4 trong thời gian tới.
Đối với các dự án BT như Trung tâm thể thao Phan Đình Phùng (quận 3), khu Cổ Đại (quận 9), Phát Đạt sẽ tiếp tục theo đuổi chứ không từ bỏ.
HĐQT Phát Đạt đã thông qua phương án phát hành 2.000 trái phiếu trong 2019 với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu. Lãi suất trái phiếu 14,45%/năm và đáo hạn trong một năm. Giá bán trái phiếu bằng mệnh giá.
Nói về việc phát hành này, ông Đạt cho rằng Phát Đạt có những dự án cần dòng tiền nhanh. Lãi suất 14,45% chưa phải là cao, nếu nhìn hiệu quả đầu tư. Số tiền huy động cho dự án có thể đem lại lợi nhuận cao hơn thế. Như vậy việc phát hành trái phiếu giúp dòng tiền của công ty quay nhanh, không phức tạp như vay ngân hàng, hiệu quả đầu tư cao hơn.
Cuộc họp ĐHĐCĐ thường niên 2019 của Phát Đạt sẽ diễn ra thứ 7 tuần này (30/3). Tờ trình cổ đông có nêu phương án phát hành 20 triệu cổ phiếu với giá không thấp hơn 25.000 đồng/cp. Ông Đạt nói Phát Đạt muốn tìm nhà đầu tư có thể đi lâu dài cùng công ty và đem lại nguồn tài chính, không nhất thiết hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.