English
普通话
Ngày 30/03/2019, CTCP DIC số 4 (DC4) đã tổ chức Đại hội cổ đông thường niên 2019 để thông qua kế hoạch kinh doanh tăng trưởng cho năm nay.
2 năm liên tiếp tăng trưởng, lợi nhuận sau thuế gấp đôi so với thực hiện năm 2018.
Năm 2019, DC4 đặt mục tiêu tổng sản lượng đạt 600 tỷ đồng – tăng 66% so với năm 2018, tổng doanh thu kế hoạch là 550 tỷ đồng – tăng 68% và lợi nhuận sau thuế kế hoạch là 28 tỷ đồng – tăng 103%. DC4 dự kiến chia cổ tức từ 7-10%
Trước đó, DC4 đã có một năm 2018 thắng lợi với kết quả lợi nhuận tăng trưởng gấp đôi. Công ty đạt lợi nhuận sau thuế là 13,8 tỷ đồng – tăng 97% so với năm 2017, trong đó có sự đóng góp đáng kể từ hoạt động kinh doanh BĐS, với lợi nhuận sau thuế từ chuyển nhượng văn phòng cũ là 4,8 tỷ đồng và hoàn nhập dự phòng phải thu khó đòi gần 1,5 tỷ đồng.
Thực hiện phát triển dự án Bất Động Sản
Trong năm 2019 DC4 sẽ thực hiện các dự án như Dự án Chung cư Chí Linh Center (tại TP Vũng Tàu), dự án khu nhà ở tại phường Kim Dinh (Tp Bà Rịa), dự án Khu nhà ở phường Long Toàn (tại TP Bà Rịa) với vai trò vừa là chủ đầu tư và tổng thầu xây lắp, điều này sẽ giúp gia tăng đáng kể lợi nhuận gộp của dự án.
Dự án Chung cư Chí Linh Center xây dựng trên diện tích khu đất gần 7.500 m2 với tổng vốn đầu tư 994 tỷ đồng, quy mô 25 tầng. Dự án dự kiến thực hiện trong 2,5 năm, từ 2019-2021 và sẽ khởi công vào quý 3/2019. Tại Đại hội, cổ đông đã thông qua phương án nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất giai đoạn 2 khu dất A2-1 thuộc Dự án Khu trung tâm đô thị Chí Linh – Tp.Vũng Tàu để đầu tư dự án “Chung cư Chí Linh Center”.
Dự án khu nhà ở tại phường Kim Dinh có quy mô 6,86ha, tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 là 184 tỷ đồng trong đó nguồn vốn năm 2019 khoảng 90 tỷ đồng. Dự án Khu nhà ở phường Long Toàn có quy mô gần 3.800 m2, tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 là 16,5 tỷ đồng trong đó nguồn vốn năm 2019 là 12,6 tỷ đồng. Đây là 2 dự án do CTCP Vật liệu xây dựng DIC là chủ đầu tư. Trong năm 2019, DC4 sẽ mua lại toàn bộ số cổ phần của Vật liệu xây dựng DIC do Tổng công ty cổ phần Đầu Tư Phát Triển Xây Dựng (DIC CORP) đang nắm giữ (tương đương 93,36% vốn điều lệ) với giá 11.000 đồng/cp.
Ngoài ra, DC4 dự kiến hợp tác với Công ty Hiệp Phát Land – đơn vị đang sở hữu qũy đất lớn có vị trí đắc địa tại khu vực thành phố Vũng Tàu để lựa chọn thực hiện một số dự án theo hình thức DC4 góp vốn bằng giá trị xây lắp công trình và phân chia lợi nhuận theo tỷ lệ góp vốn.
Phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ lên 360 tỷ đồng
Một nội dung quan trọng được thông qua là việc chuyển sàn niêm yết cổ phiếu DC4 từ Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) sang Sở Giao dịch chứng khoán Tp.hồ CHí Minh (HOSE). Cùng với việc chuyển sàn, DC4 sẽ có một loạt các hoạt động liên quan đến phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ.
Theo đó, DC4 sẽ phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2018 với tỷ lệ 10%, dự kiến thực hiện vào quý 2/2019.
Đồng thời DC4 sẽ chào bán 22,9 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá 10.000 đồng/cp nhằm huy động 229 tỷ đồng để bổ sung vốn cho dự án Chung cư Chí Linh Center, mua 100% cổ phần của Vật liệu Xây dựng DIC (trị giá 96,6 tỷ đồng) và bổ sung vốn lưu động.
Theo tờ trình, danh sách nhà đầu tư gồm có:
Để hoán đổi số lượng trái phiếu đến hạn chuyển đổi đợt 2 năm 2020, DC4 sẽ phát hành riêng lẻ 1 triệu cổ phiếu để hoán đổi cho 100.000 trái phiếu (tương đương giá trị 10 tỷ đồng). Số cổ phiếu này dự kiến được giao dịch vào quý 1/2020.
Sau các hoạt động phát hành cổ phiếu, vốn điều lệ của DC4 sẽ tăng từ 110 tỷ đồng lên 360 tỷ đồng.