Bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu nóng lên từng ngày

Hạ tầng mở lối cho bất động sản

Dù vị trí nằm trong vùng tứ giác kinh tế trọng điểm phía Nam, nhưng so với các địa phương giáp ranh TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai…, Bà Rịa – Vũng Tàu những năm trước đây ít được chú ý đến.

Vài năm trở lại đây, trước sự phát triển như vũ bão của hạ tầng, nhu cầu về du lịch, nghỉ dưỡng của người dân ngày càng cao, thì Bà Rịa – Vũng Tàu, miền đất hội tụ khá đầy đủ các yếu tố thuận lợi về địa lý, thổ nhưỡng này được đẩy mạnh phát triển ngành công nghiệp “không khói” – du lịch.

Động lực đầu tiên giúp Bà Rịa – Vũng Tàu phát triển mạnh trong những năm qua bắt đầu từ câu chuyện về sự đột phá trong phát triển hạ tầng. Kể từ khi tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc lộ 51 mở rộng, khoảng cách di chuyển từ TP.HCM đến Bà Rịa – Vũng Tàu rút ngắn một nửa thời gian so với trước đây.

Đặc biệt, sắp tới đây, khi tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đưa vào sử dụng, sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu, sân bay lưỡng dụng Hồ Tràm, đường hầm xuyên biển nối Cần Giờ – Vũng Tàu… được quy hoạch và từng bước đi vào hoạt động đã thúc đẩy xu hướng đầu tư đón đầu tiềm năng bất động sản trung tâm Bà Rịa – Vũng Tàu. Việc khơi thông dòng kết nối không chỉ thuận lợi với các tỉnh miền Đông Nam Bộ, mà còn rất dễ dàng kết nối với miền Tây Nam Bộ.

Với một địa phương được quy hoạch để trở thành trung tâm về dầu khí, cảng biển hàng đầu của cả nước, trong đó Cảng quốc tế Cái Mép là một trong 19 cảng trên thế giới có đủ khả năng tiếp nhận những tàu siêu lớn; rồi dự án Sân bay Quốc tế Long Thành được quy hoạch và từng bước hoàn thiện hình hài; tuyến cao tốc Biên Hòa – Bà Rịa trở thành “sợi chỉ đỏ” để Bà Rịa – Vũng Tàu cất cánh…

Ngoài yếu tố hạ tầng, theo phân tích của các chuyên gia, Bà Rịa – Vũng Tàu có lợi thế hơn so với nhiều địa phương khác là hội đủ các các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa”, là địa phương duy nhất phía Đông Nam TP.HCM hội tụ đủ các yếu tố để phát triển công nghiệp và du lịch nhờ có bờ biển đẹp trải dài hàng trăm km.

Nhận diện cơ hội đầu tư

Vài năm trở lại đây, đặc biệt là trong năm 2018, Bà Rịa – Vũng Tàu trở thành “cái nôi” thu hút sự quan tâm của giới đầu tư kinh doanh địa ốc, từ những “ông lớn” trong ngành bất động sản đến những doanh nghiệp đầu tư nhỏ, nhà phân phối.

Đón lõng cơ hội thị trường, từ đầu năm 2018 đến nay, giao dịch mua bán đất đai trên địa bàn hầu hết các huyện, thành phố trong tỉnh, đặc biệt là khu vực trung tâm Bà Rịa, Tân Thành, Long Hải, Xuyên Mộc trở nên sôi động với mức giá tăng nhanh. Theo ghi nhận, so với cách đây khoảng hơn nửa năm, giá đất tại nhiều địa phương trong tỉnh đã tăng 20-30%, thậm chí 50%, trong đó giá tăng cao nhất tập trung tại TP. Bà Rịa.

Theo khảo sát của Công ty Asian New Time, tại các trục đường chính của TP. Bà Rịa như Hùng Vương, Võ Văn Kiệt, Phạm Hùng có mức giá giao dịch trung bình từ 25 – 30 triệu đồng/m2, tăng từ 2 – 2,5 lần so với đầu năm 2018.

Một diễn biến mới của thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu là, nếu trước đây, sức hút của thị trường tập trung nhiều ở TP. Vũng Tàu thì hiện nay, TP. Bà Rịa lại trở thành tâm điểm với nhiều dự án được đầu tư bài bản, thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng. 

Sau sự thành công với khá nhiều dự án tại TP.HCM, nhằm đón đầu cơ hội, mới đây Công ty Eximrs cũng đã tiến về Bà Rịa để hợp tác đầu tư một dự án đất nền mang tên Baria Central, dự án tọa lạc ngay trung tâm TP. Bà Rịa nhưng có mức giá khá mềm, trung bình chưa đến 10 triệu đồng/m2.

Theo bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc Công ty Eximrs, dù chưa chính thức mở bán, song dự án đã nhận được sự quan tâm đặc biệt của khách hàng.

Ngoài Dự án Baria Central, đến thời điểm hiện nay, hầu hết các doanh nghiệp tên tuổi trong và ngoài nước đều đã và đang có mặt tại Bà Rịa – Vũng Tàu để đầu tư như Danh Khôi, Hưng Thịnh, Novaland, Phúc Điền Land, Công ty Địa ốc Việt Hân, Công ty Gia Long, Công ty Nam Hải, hay các đại gia đến từ phía Bắc cũng đang lên kế hoạch vào Bà Rịa – Vũng Tàu như Tập đoàn Tuần Châu, Tập đoàn BRG, FLC…

Theo bà Tú, với những gì đang diễn ra, khả năng trong năm 2019 và những năm tiếp theo, Bà Rịa – Vũng tàu chắc chắn sẽ có một sự thay đổi diện mạo lớn  từ những cuộc đổ bộ này.