TTC Land lấn sân sang bất động sản nghỉ dưỡng

Sau khi đổi tên thành TTC Land, ngoài các dự án bất động sẳn dân dụng (nhà ở) như trước nay, doanh nghiệp này sẽ mở rộng lĩnh vực hoạt động thêm nhóm ngành mới như bất động sản du lịch  nghỉ dưỡng, bất động sản thương mại – cho thuê, bất động sản khu công nghiệp – logictis và các dịch vụ bất động sản khác.

Sau khu công nghiệp, TTC LAND tiếp tục “lấn sân” bất động sản nghỉ dưỡng – du lịch

Vượt qua giai đoạn phát triển nhà ở đã làm nên thương hiệu Sacomreal tên tuổi hơn một thập niên qua, TTC Land lấn sân sang bất động sản Khu công nghiệp với kế hoạch thực hiện sở hữu Công ty cổ phần Khu công nghiệp Thành Thành Công tại Tây Ninh và Khu công nghiệp Tân Kim mở rộng tại Long An.

Đồng thời, thực hiện việc lấn sân sang mảng bất động sản nghỉ dưỡng của TTC LAND với đích đến là dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm quy mô gần 300 ha tại Phú Quốc.

Dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm tại Vịnh Đầm, xã Dương Tơ cách Sân bay quốc tế Phú Quốc chỉ 15 phút, cách thị trấn Dương Đông khoảng 25 phút. Đây là dự án với các chức năng hỗn hợp gồm cụm công nghiệp – cảng; bất động sản nghỉ dưỡng và khu du lịch, nhà hàng, khách sạn.

Dự án gồm 2 phân khu riêng biệt là Khu liên hợp Cảng – Công nghiệp – Dịch vụ Vịnh Đầm có quy mô 110 ha và Khu Nghỉ dưỡng – Du lịch Ocean Lotus Island có quy mô 180 ha.

Ocean Lotus Island là tổ hợp bao gồm khu thương mại, dịch vụ tổng hợp; khách sạn, khu du lịch; căn hộ nghỉ dưỡng hướng biển; khu biệt thự 3 mặt hướng biển nghỉ dưỡng cao cấp; khu biệt thự tựa đồi hướng biển nghỉ dưỡng cao cấp; công viên sinh thái; khu bảo tồn thiên nhiên biển.

Sự “lột xác” về tài chính

Năm qua là một năm kinh doanh ấn tượng của TTC Land một phần nhờ vào nguồn “cảm hứng” từ hơi ấm của nguồn vốn FDI đầu tư vào ngành bất động sản vốn đã thúc đẩy nhiều doanh nghiệp trong ngành phát triển mạnh.

Năm 2017, TTC Land đã đạt được những kết quả ấn tượng.

Cụ thể, tại thời điểm 31/12/2017, tổng tài sản đã tăng thêm 2.055 tỷ đồng, tương đương tăng 27% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức 9.554 tỷ đồng, chủ yếu đến từ khoản mục phải thu ngắn hạn của khách hàng (thu bán hàng) và đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết (đầu tư dự án bất động sản).

Trong đó, tài sản ngắn hạn 7.847 tỷ đồng chiếm 82% trên tổng tài sản, cho thấy công ty đang đầu tư dự án và sẽ tung ra những sản phẩm mới cho thị trường trong tương lai.

Bên cạnh đó, Công ty tiến hành thực hiện chiến lược M&A để mở rộng quỹ đất và tăng nguồn sản phẩm mới cung cấp ra thị trường thông qua việc mua lại công ty nên làm cho khoản đầu tư tài chính dài hạn tăng 35% lên 888 tỷ đồng.

Cũng trong năm 2017, vốn chủ sở hữu tăng thêm 221 tỷ đồng so với năm trước, từ 3.262 tỷ đồng lên 3.483 tỷ đồng chủ yếu từ nguồn lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh 228 tỷ đồng.

Để chuẩn bị cho kế hoạch M&A tăng quỹ đất và đưa ra thị trường sản phẩm mới, tháng 3/2018, Công ty đã đăng ký và được UBCK cấp giấy chứng nhận đăng ký chào bán cổ phiếu ra công chúng với số lượng lớn 73 triệu cổ phiếu, tương ứng tăng vốn 30% và dự kiến hoàn thành đầu tháng 6/2018, nâng nguồn vốn chủ sở hữu lên 4.215 tỷ đồng.

Hiện tại, TTC Land đang triển khai 12 dự án và trong năm 2018 sẽ có 5 dự án đủ điều kiện bàn giao cho khách hàng góp phần vào sự tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận và làm giảm hàng tồn kho, nợ phải trả tương ứng.

Năm 2017, Công ty đạt 1.824 tỷ đồng doanh thu, tăng 135,66% so với năm 2016. Trong đó, doanh thu chuyển nhượng bất động sản tăng trưởng 141% và doanh thu môi giới tăng 140%.

Tương ứng với tăng trưởng doanh thu, giá vốn cũng tăng từ 486 tỷ đồng, lên 1.275 tỷ đồng; lợi nhuận gộp đạt 549 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế đạt 275 tỷ đồng, tăng 23% so với năm 2016 và vượt 6% so với kế hoạch. Hệ số nợ/tổng tài sản chỉ đạt 0,64 lần được xem là khá an toàn so với các công cùng ngành. 

Tiếp nối đà tăng trưởng ấn tượng trong năm 2017, kế hoạch 2018, Công ty tiếp tục mở bán trên 3.000 sản phẩm cho các dự án Jamona Golden Silk, Jamona Heights, Charmington Iris, Charmington TSN, Sky Villas, Carillon 7… 

Bên cạnh đó, Công ty sẽ phát triển thêm 5 dự án mới tại Đà Nẵng, Lâm Đồng, Cù Lao Tân Vạn (Đồng Nai), Ocean Lotus (Phú Quốc), Carillon 6 (Tân Phú), trong đó dự án Ocean Lotus hơn 180 ha và Cù Lao Tân Vạn hơn 52 ha kỳ vọng tạo ra sự đột phá cho Công ty trong tương lai.

Sau khi hoàn tất tái cấu trúc tài chính, SCR thật sự lớn mạnh và không ngừng mở rộng phạm vi hoạt động, lĩnh vực kinh doanh và đa dạng sản phẩm từ bất động sản dân dụng, bất động sản khu công nghiệp và logictis, bất động sản thương mại, đến bất động sản nghỉ dưỡng, tạo tiền đề cho sự chuyển đổi thương hiệu sang TTC Land. Đây có thể xem là động lực để TTC Land phát triển bền vững trong tương lai.