Thị trường bất động sản ồ ạt mở bán cuối năm

Trong thời gian gần đây, các sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội đồng loạt mở bán các căn hộ ở nhiều phân khúc khác nhau. Theo ghi nhận tại các sàn, số lượng giao dịch thành công là khá lớn. Hiện nhiều dự án đang mở bán đợt cuối với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Có thể kể đến dự án chung cư The Sparks Lê Văn Lương với khuyến mãi tặng ngay 1 lượng vàng SJC, miễn phí 2 năm dịch vụ quản lý và được Vietcombank cho vay tới 70% giá trị căn hộ cùng lãi suất 0% trong năm đầu tiên; Dự án căn hộ Thăng Long Victory cũng đi vào đợt cuối mở bán, hay biệt thự Sunny Garden City với giá từ 2,5 tỉ đồng/căn với hỗ trợ tiền mua trong tháng 11 lên tới 155 triệu đồng tiền mặt cho khách hàng; dự án Hồ Gươm Plaza bán “cháy” hàng…

Còn ở thị trường TPHCM, sức nóng của thị trường đã khiến cho các doanh nghiệp BĐS ồ ạt tung hàng, nhất là trong những ngày đầu tháng 11 này.

Điển hình là đợt mở bán Dự án Him Lam Chợ Lớn của Công ty Him Lam hồi đầu tháng 11. Nhờ vào mức giá hợp lý (17,7 triệu đồng/m2) cũng như chính sách bán hàng linh hoạt, kéo dài từ 36 – 60 tháng, toàn bộ 200 căn hộ thuộc dự án này đã bán hết trong ngày mở bán.

Hay môt loạt dự án đang mở bán khác cũng thu hút được sự quan tâm của khách hàng với hàng loạt ưu đãi và chính sách thanh toán hấp dẫn như khu căn hộ Thanh Đa View (quận Bình Thạnh) của CTCP đầu tư kinh doanh BĐS Thanh Yến; Dự án nhà phố Mega Ruby (quận 9) của Công ty Khang Điền với giá bán từ 2,2 tỉ đồng/căn; dự án căn hộ Soho Riverview (quận Bình Thạnh) do TCty xây dựng Sài Gòn TNHH MTV (SGC) với mức giá bán từ 1,5 tỉ đồng/căn.

Cuộc đua mở bán không chỉ diễn ra ở phân khúc căn hộ, mà còn “nóng” cả ở những dự án đất nền, nhà phố. Hiện Cty Lê Thành đang chào bán đất nền có diện tích từ 70-95m2 với giá 15 triệu đồng/m2 và nhà phố với giá 1,5 tỉ đồng/căn tại dự án Lê Thành An Lạc (quận Bình Tân); Cty TNHH đầu tư địa ốc Thành phố (Cityland) hiện cũng đang cho đặt chỗ mua nhà phố Cityland Center Hills (quận Gò Vấp) theo hình thức bán nhà thô với giá từ 3,9 – 4,6 tỉ đồng/căn….

Ngoài những dự án đang mở bán, từ nay đến cuối năm 2014, tại thị trường TPHCM dự kiến có tới hàng chục nghìn căn hộ tiếp tục được tung ra thị trường với sự góp mặt của cả 3 phân khúc cao cấp, trung cấp và bình dân. Đáng chú ý nhất là dự án Vinhomes Central Park tọa lạc tại khu Tân Cảng (quận Bình Thạnh) do Vingroup làm chủ đầu tư là dự án đầu tiên và lớn nhất tại TPHCM ở thời điểm này, quy mô dự án lên tới khoảng 10.000 căn hộ. Một “ông lớn” khác là Phú Mỹ Hưng cũng đang chuẩn bị mở bán giai đoạn 3 dự án căn hộ Scenic Valley với số lượng căn hộ khoảng trên 400 căn. Mức giá mà Phú Mỹ Hưng đưa ra ở giai đoạn này khoảng trên dưới 4 tỉ đồng/căn.

Theo phân tích của giới BĐS, từ nay đến cuối năm trong bối cảnh kinh tế vĩ mô ổn định, lãi suất thấp, nguồn cầu tăng, thị trường BĐS sẽ tiếp tục có sự sôi động, thanh khoản tăng mạnh và xu hướng này sẽ tiếp tục kéo dài cho đến nửa đầu năm 2015.