English
普通话
Theo Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), có nhiều yếu tố đang tác động lên thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam năm 2019, một trong số đó là chủ nghĩa bảo hộ mậu dịch dẫn đến cuộc chiến tranh thương mại giữa một số nước lớn và xu thế giá dầu tăng mạnh.
Yếu tố trên đang thúc đẩy nguồn vốn FDI đầu tư vào thị trường BĐS trên nhiều phân khúc như BĐS công nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch. Đây sẽ là dòng vốn dự báo là nguồn lực tài chính khá quan trọng cho thị trường BĐS 2019.
Vấn đề đặt ra đối với thị trường BĐS là tận dụng lợi thế của đất nước để tiếp tục thu hút các nhà đầu tư đến làm ăn, sinh sống tại Việt Nam và thu hút nhiều hơn nữa nguồn vốn FDI, nguồn vốn của kiều bào ở nước ngoài để bổ sung, thay thế một phần nguồn vốn tín dụng ngân hàng.
Các doanh nhân và doanh nghiệp nước ngoài đã bổ sung cho doanh nhân và doanh nghiệp BĐS Việt Nam về tầm nhìn, vốn, văn hóa kinh doanh, phong cách kiến trúc, kỹ năng quản lý dự án, quản trị doanh nghiệp, tăng thêm tính minh bạch và tính giải trình.
Về nhân tố chủ quan, đó là hệ thống pháp luật sẽ quyết định để kiến tạo môi trường kinh doanh bình đẳng, trong đó có lĩnh vực bất động sản. Cụ thể là thủ tục hành chính, con người thực thi pháp luật là nhân tố có vai trò quyết định trực tiếp.
Hiện Chính phủ đã rất quyết tâm trong việc kiến tạo môi trường kinh doanh minh bạch, cạnh tranh bình đẳng và tạo điều kiện để thúc đẩy phát triển khu vực kinh tế tư nhân là một trụ cột của nền kinh tế.
Nói về làn sóng vốn FDI “chảy” vào thị trường bất động sản, GS. Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng bất động sản công nghiệp, bất động sản thương mại là yếu tố mới, triển vọng rất lớn trong năm 2019. Chiến tranh thương mại Mỹ – Trung cũng có thể chính là cơ hội tuyệt vời cho Việt Nam. Điều chúng ta phải làm là thu hút các nhà đầu tư nước ngoài thay vì để họ đến Trung Quốc hay các nước khác. Phải chuẩn bị đủ điều kiện để các nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam.
‘Dòng vốn FDI đầu tư vào bất động sản đang tăng mạnh trong 2018 và dự báo tiếp tục đà tăng tốt trong 2019, trong bối cảnh nhiều nhà đầu tư dịch chuyển dòng vốn của mình vào ASEAN, trong đó có Việt Nam do lo ngại chiến tranh thương mại Mỹ – Trung”, SG. Võ cho biết.