Quy hoạch Hải Dương: Khu nhà hiện đại phường Nhị Châu

Phối cảnh tổng thể khu nhà ở phường Nhị Châu (TP Hải Dương)

Khu nhà ở phường Nhị Châu (TP Hải Dương) được quy hoạch trên diện tích 13,4 ha nằm trong địa giới hành chính phường Nhị Châu, phía bắc giáp tuyến đường sắt Hà Nội – Hải Phòng; phía nam giáp khu dân cư và đường Trần Hưng Đạo; phía đông giáp cầu chui đường sắt Hà Nội – Hải Phòng; phía tây giáp khu dân cư cũ.

Dự án gồm các hạng mục chính như: đất ở; đất cây xanh, bãi đỗ xe; đất hạ tầng kỹ thuật; đất trường mầm non; đất giao thông và đất công cộng. Trong đó, đất giao thông, đất công cộng và đất cây xanh chiếm khoảng 55% diện tích. Diện tích đất ở khoảng 5,5 ha, chiếm 41% tổng diện tích, gồm các hạng mục: đất ở nhà vườn, đất nhà liền kề; đất nhà ở tái định cư, đất nhà ở xã hội bảo đảm chỗ ở cho khoảng 2.500 người.

Theo thiết kế, khu nhà ở phường Nhị Châu bảo đảm phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội của địa phương, đáp ứng được các mục tiêu: định hướng quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng như đất ở, đất công cộng, đất cây xanh, đất hạ tầng… Các hạng mục được quy hoạch cụ thể, khoa học, phát huy hiệu quả sử dụng đất, giải quyết tốt mối quan hệ giữa việc cải tạo hiện trạng với dự kiến xây dựng và phát triển trong tương lai.

Đồng thời, các chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật xây dựng áp dụng trong đồ án quy hoạch phải bảo đảm các quy chuẩn, tiêu chuẩn quy hoạch, có tính khả thi, phục vụ việc nâng cấp thành phố lên đô thị loại I trước năm 2020.

Nhà ở liền kề được quy hoạch về các phía bắc, nam. Khu nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội được thiết kế liền về phía tây khu đất, đáp ứng nhu cầu tái định cư cho các hộ dân cũ và người dân có nhu cầu nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, diện tích đất dịch vụ công cộng phục vụ các tiện ích công như trạm y tế, nhà văn hóa, sân chơi thể thao cũng được bố trí phù hợp với cảnh quan chung của khu dân cư.

Ngoài ra, đất dành cho sự nghiệp giáo dục, đất cây xanh được bố trí hợp lý với từng khối nhà, bảo đảm nhu cầu học tập và vui chơi, giải trí cho các hộ dân trong khu vực. Các công trình hạ tầng kỹ thuật khác như đường giao thông, hệ thống cấp nước sinh hoạt, thoát nước thải, cứu hỏa, điện chiếu sáng… cũng được xây dựng đồng bộ, hiện đại. 

Vị Thủy