English
普通话
Tìm đất quận 9, lạc tận Vũng Tàu
Báo Đầu tư Bất động sản vừa nhận được đơn tố cáo của khách hàng Nguyễn Thị Hòa (TP.HCM), tố cáo Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Nam Long Real (địa chỉ 1055 Phan Văn Trị, phường 10, quận Gò Vấp, TP.HCM) có hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của khách hàng.
Theo chị Hòa, khi được biết mình có nhu cầu tìm mua đất ở quận 9, nhân viên kinh doanh của Nam Long Real đã tiếp cận và mời chị đi xem đất. Tuy nhiên, dù có nhu cầu tìm đất ở TP.HCM, nhưng chị Hòa lại được Nam Long Real đưa tới tận Bà Rịa – Vũng Tàu. Theo chị Hòa, bằng hàng loạt “thủ pháp nghiệp vụ”, công ty này đã thuyết phục được chị xuống tiền cọc cho lô đất nền H3, ô số 41, Dự án Khu nhà ở Lan Anh 2 (xã Hòa Long, Bà Rịa – Vũng Tàu).
“Đầu tháng 5 tôi được nhân viên của Nam Long Real gọi điện giới thiệu đất dự án ở quận 9. Khi gọi điện, nhân viên này chỉ nói là người của Nam Long. Vì họ giới thiệu vậy, nên tôi rất tin tưởng, bởi Nam Long là thương hiệu lớn, uy tín, bản thân tôi cũng đang mua sản phẩm của Nam Long nên rất tin. Nhân viên này còn nói, đợt mở bán này là để tri ân khách hàng của Nam Long, nên tôi càng tin tưởng. Tuy nhiên, khi được dẫn đi xem dự án, tôi mới phát hiện khu đất họ giới thiệu cho tôi ở tận Bà Rịa – Vũng Tàu”, chị Hòa cho biết.
Chiêu trò của môi giới
Theo chị Hòa, môi giới liên tục khẳng định Nam Long Real là chủ đầu tư, giấy tờ pháp lý sẽ gửi cho khách xem ngay sau khi về TP.HCM. Trong quá trình đưa chị đi xem dự án ở Bà Rịa – Vũng Tàu, luôn có 3 – 4 nhân viên đi kèm, che chắn và hứa hẹn rất nhiều. Sau đó, môi giới còn dàn cảnh cho khách khác ký hợp đồng ngay trên xe ô tô để tạo lòng tin… Thậm chí, công ty này còn tạo nên một khung cảnh vô cùng huyên náo và sôi động, khách hàng chen nhau để vào cọc…
Bằng nhiều biện pháp khác nhau như cam kết là chủ đầu tư, sẽ cung cấp hồ sơ pháp lý khi quay về thành phố (TP.HCM) và việc dàn trận quân xanh, quân đỏ, chỉ trong vòng chưa đến 24h, chị Hòa đã bị người của Nam Long Real thuyết phục xuống cọc 80 triệu đồng. Tiếp theo, trong một thời gian ngắn, chị Hòa liên tục bị nhân viên kinh doanh thúc đóng tiếp 100 triệu đồng tiền cọc lần 2.
Trong biên bản đặt cọc có nêu: “Nếu khách hàng không đóng đúng thời hạn thì sẽ mất 180 triệu đồng”. Nhân viên của Nam Long Real cho biết, đó chỉ là thủ tục, nên chị tin tưởng và làm theo. Tuy nhiên, từ đây nhiều vấn đề nảy sinh và chuỗi ngày lo lắng của chị Hoà bắt đầu.
Chị Hòa cho biết, sau khi phát hiện dấu hiệu cho thấy, lô đất mua không phải do Nam Long Real làm chủ đầu tư, mà là của một đơn vị khác, chị đã nhiều lần làm việc với công ty này để đòi lại khoản tiền cọc. Theo chị Hòa, trong những lần đến trụ sở Nam Long Real để đòi lại số tiền của mình, chị cũng gặp được nhiều khách hàng có hoàn cảnh tương tự.
Chị Hòa cho biết, đã gửi đơn tố cáo tới Cơ quan công an cảnh sát điều tra tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Trong đơn, khách hàng này cho biết, khi ký hợp đồng đặt cọc và giới thiệu cho khách hàng, Nam Long Real đều khẳng định là chủ đầu tư, trong khi trên thực tế, đây là dự án của Công ty Lan Anh. Nam Long Real đã dùng một giấy ủy quyền của Công ty TNHH Lan Anh, ủy quyền cho phép Nam Long ký hợp đồng đặt cọc, thỏa thuận với khách hàng. Tuy nhiên, giấy ủy quyền này lại là cho dự án khác.
Phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản đã liên hệ với phía Nam Long Real để ghi nhận thông tin hai chiều thì nhận được câu trả lời: “Chúng tôi và khách hàng đã đạt được thỏa thuận chung, đã thống nhất mọi chuyện và Nam Long Real đã hỗ trợ, trả lại tiền cho khách hàng dù không phải là toàn bộ số tiền”.
Tuy nhiên, chị Hòa cho biết, đến thời điểm hiện tại (thứ Sáu, ngày 20/7), chị mới đòi lại được 140 triệu đồng, phía Nam Long Real vẫn giữ 40 triệu đồng và cương quyết không trả và cho biết, đó là phần tiền cọc mà Nam Long Real được giữ lại.
Cách đây vài tháng, chị Lâm Thị Thúy Kiều (Bà Rịa – Vũng Tàu) cũng đã phản ánh đến Báo Đầu tư Bất động sản về việc bị nhân viên sàn môi giới Công ty cổ phần Địa ốc Hoàng Vinh (Hoàng Vinh Land) lừa và dẫn dắt để bán đất nền dự án (lô đất A416 có diện tích 120 m2, trị giá hơn 1,19 tỷ đồng). Lô đất nằm trong khu đô thị ven sông Cửa Lấp, xã Phước Tỉnh, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (Dự án Marine City).
Cũng tương tự chị Hoà, chị Kiều cho biết, chị được phía Hoàng Vinh Land nghênh đón trọng thể, dẫn dụ xuống tiền và sau đó là tháng ngày cò quay khách để chiếm đoạt tiền cọc.
Chị Kiều cho biết, sau nhiều lần liên lạc và gây áp lực, phía Hoàng Vinh mới chịu xuống nước và hẹn gặp để hoàn lại tiền. Tuy nhiên, phía Hoàng Vinh Land vẫn đòi giữ lại 10% tiền cọc với lý do trang trải chi phí.
“Chắc trước giờ họ làm như vậy và lấy tiền của khách hàng quen rồi”, chị Kiều bức xúc.
Dàn cảnh, dùng quân xanh, quân đỏ và liên tục hứa hẹn để thuyết phục khách hàng, khẳng định đơn vị mình là chủ đầu tư dự án để có thể thu được tiền cọc, nhưng sau đó, lại dùng chính những giấy tờ này để làm bằng chứng chống lại khách hàng. Đây là chiêu trò rất phổ biến mà các sàn môi giới thiếu uy tín áp dụng hiện nay.
Trường hợp nhẹ dạ, cả tin như chị Kiều, chị Hòa không phải là hiếm. Và dù có đòi lại được tiền (dù không hết) thì rõ ràng, những khách hàng này cũng rất mệt mỏi khi đã “thả gà ra đuổi”. Một lần nữa, lời khuyên cho các nhà đầu tư về sự tỉnh táo, cảnh giác không bao giờ là thừa, đặc biệt với các dự án không rõ ràng về pháp lý và các sàn giao dịch mập mờ.
Mượn danh ông lớn?
Với trường hợp của Nam Long Real, đơn vị này không những bị khách tố lừa đảo, mà còn vướng nghi vấn mượn danh ông lớn để “đánh lận con đen”, khiến khách hàng nhầm lẫn. Theo chị Hoà, khi nghe tên Công ty Nam Long, chị nghĩ đây là Công ty Đầu tư Nam Long (NLG), một tên tuổi lớn, uy tín trên thị trường bất động sản TP.HCM nên rất tin tưởng.
Chia sẻ với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, đại diện Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long cho biết, việc Công ty Nam Long Real cố tình sử dụng tên Nam Long để gây nhầm lẫn trên thị trường đã ảnh hưởng không nhỏ đến uy tín của Công ty.
“Vừa qua, chúng tôi đã nhận được khá nhiều phản ánh, bức xúc của khách hàng về việc Nam Long Real sử dụng thương hiệu Nam Long để giới thiệu và chào bán các dự án của họ. Chúng tôi nhận định, hành động này là việc làm có chủ đích của Nam Long Real khi cố tình sử dụng sự mập mờ trong cách đặt tên công ty cũng như đặt tên các dự án, nhằm gây nhầm lẫn nghiêm trọng cho khách hàng”, đại diện NLG nói.
Cũng theo NLG, sau khi nhận được những phản ánh từ phía khách hàng, Công ty đã lập tức tiến hành điều tra xác minh sự việc cũng như chuẩn bị hồ sơ và thực hiện các thủ tục pháp lý theo quy định. Cụ thể, tháng 6/2018, NLG đã có yêu cầu chính thức gửi tới cơ quan quản lý đề nghị xử lý hành vi xâm phạm thương hiệu này. Cơ quan có thẩm quyền đang tiến hành giải quyết vụ việc theo quy trình thủ tục của pháp luật.
“Chúng tôi sẽ sớm có thông báo chính thức về kết quả xử lý để bảo vệ quyền lợi của khách hàng cũng như uy tín thương hiệu của Nam Long”, vị này nhấn mạnh.