English
普通话
Theo BCTC hợp nhất năm 2018, CTCP Bất động sản Thế kỷ (HoSE: CRE, CENLand) ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.687 tỷ đồng, tăng 51% so với cùng kỳ 2017 và vượt kế hoạch năm. Sau khi trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp của CENLand đạt 556,7 tỷ đồng, tăng trưởng 25% so với năm trước.
Sau khi trừ các chi phí doanh nghiệp và bán hàng, CENLand lãi ròng 320,014 tỷ đồng, tăng trưởng 26% và hoàn thành chỉ tiêu đề ra từ đầu năm 2018. Mức lãi cơ bản trên mỗi cổ phiểu (EPS) năm 2018 đạt 6.010 đồng/cổ phiếu.
Riêng quý IV/2018, nhờ tích cực thúc đẩy bán hàng cùng với hoạt động đầu tư thứ cấp được đẩy mạnh, doanh thu của CENLand đạt tới 816,5 tỷ đồng, tăng trưởng 61% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, bên cạnh việc đẩy mạnh các hoạt động này, việc tập trung đầu tư rất lớn vào công nghệ trong lĩnh vực môi giới (với bước đột phá công nghệ trong CenHome.vn) đã khiến cho chi phí quản lý doanh nghiệp và giá vốn hàng bán tăng nhanh, song cũng nhờ đó mà chi phí bán hàng của CENLand ghi nhận đà giảm mạnh.
Với khoản lợi nhuận ròng hơn 106 tỷ đồng trong quý IV/2018, công ty đã vượt kế hoạch đã được ĐHĐCĐ thông qua từ đầu năm.
Định hướng trong tương lai, công ty sẽ chú trọng và tham gia sâu hơn vào đầu tư bất động sản thứ cấp. Đây là thị trường được lãnh đạo CENLand đánh giá có giá trị 20 tỷ USD (chiếm 2/3 quy mô thị trường bất động sản) và còn nhiều tiềm năng khai thác.
CENLand đã đầu tư một số dự án các tỉnh như Hải Phòng, Bắc Ninh, Thanh Hóa… Bên cạnh đó, công ty cũng đang nghiên cứu nhiều dự án có mới tại TP.HCM (quận 9 và Bình Chánh) và Đồng Nai.
Mới đây, CENLand dự kiến sẽ phát hành 7,5 triệu cổ phiếu nhằm trả cổ tức năm 2018 (tỷ lệ 100:15) và 22,5 triệu cổ phiếu thưởng (tỷ lệ 100:45). Sau phát hành, tổng số cổ phiếu của CENLand sẽ nâng lên 80 triệu cổ phiếu, tương đương vốn điều lệ 800 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến ngay trong quý I/2019.
Được biết, cơ cấu cổ đông của CENLand khá chặt chẽ khi có sự góp mặt của 3 cổ đông lớn, bao gồm: CTCP Tập đoàn Thế kỷ (CENGroup) nắm 51% vốn và 2 quỹ đầu tư nước ngoài là cổ đông chiến lược gồm Dragon Capital và Vina Capital nắm lần lượt 13% và 12% vốn điều lệ.