English
普通话
CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (HOSE: NTL, Lideco) đã có buổi trao đổi về hoạt động kinh doanh và hiện trạng dự án Khu đô thị Bắc QL32.
Ông Đinh Quang Chiến, thành viên HĐQT của Lideco cho biết, năm nay công ty sẽ phấn đấu đạt kế hoạch lợi nhuận trước thuế 125 tỷ đồng được ĐHĐCĐ thông qua đầu năm. Lợi nhuận quý IV của công ty chủ yếu đến từ việc bàn giao dự án chung cư lô 4, lô 5 trên đường Trần Hưng Đạo, Hạ Long. Ở dự án này, công ty đã bán được 85% căn hộ.
Tính đến hết 9 tháng, lãi trước thuế của Lideco ghi nhận 49 tỷ đồng, tương đương 40% kế hoạch cả năm. Như vậy ước tính, Lideco sẽ đạt khoảng 75 tỷ đồng lợi nhuận trong quý cuối năm 2018. Thực tế trong 4 năm gần đây, quý IV luôn là thời điểm đạt lợi nhuận cao nhất trong năm nên công ty có cơ sở để thực hiện chỉ tiêu đã vạch ra.
Năm 2019, công ty sẽ đẩy mạnh triển khai dự án Khu đô thị Bắc Quốc lộ 32.
Hiện nay, Lideco đang tập trung hoàn tất, chỉnh trang lại cảnh quan của dự án Bắc Quốc lộ 32. Công ty sẽ đầu tư trải thảm lại mặt đường, lát toàn bộ đá vỉa hè, đầu tư vườn hoa công cộng, khu tập thể thao ngoài trời, quảng trường, chỉnh trang khu dịch vụ công cộng (khu tiện ích thương mại, siêu thị, cửa hàng tạp hóa, tiệm cắt tóc…), thuê đơn vị chuyên nghiệp về thi công cảnh quan khu đô thị, đơn vị chuyên nghiệp về cung cấp dịch vụ quản lý, bảo vệ… Động thái này nhằm tạo ra môi trường sống xanh, thoáng đãng, đầy đủ tiện ích để từng bước thu hút dân cư về ở tại dự án.
Ông Chiến cho biết, dự án hiện nay đã bán được 566/694 căn biệt thự và có 150 hộ dân đến ở. Các khu biệt thự đã có dân sinh sống được người dân đầu tư, chăm chút cảnh quan, nhưng các khu nhà dân chưa đến ở đã có dấu hiệu bị xuống cấp. Giải pháp cấp thiết của công ty hiện nay là tập trung hoàn thiện các điều kiện hạ tầng dịch vụ cho dự án để tạo thuận lợi cho người dân chuyển tới.
Tại khu đô thị, các hộ dân đã được kết nối điện với điện lực địa phương, có nước sạch Sông Đà cung cấp đến tận nhà. Bởi vậy, ban lãnh đạo tin tưởng, khi có hạ tầng đẹp, đầy đủ tiện ích sẽ sớm thu hút được dân cư về ở. Mặt khác, theo ông Chiến, huyện Hoài Đức dự kiến lên quận, nên dự án cũng sẽ nhận được sự quan tâm của khách hàng.
Vừa qua, công ty đã mở bán 50 căn biệt thự tại dự án và bán được 15 căn với giá 25 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đến tháng 1 hoặc tháng 2 năm sau mới có dòng tiền, ước tính khoảng 350 tỷ đồng. Ở đợt mở bán mới này, người mua sẽ được cùng tham gia lựa chọn thiết kế và đơn vị thầu thực hiện thi công nhà ở phù hợp với nhu cầu, thay vì công ty thực hiện xây thô và bàn giao nhà như trước đây.
Ban lãnh đạo kỳ vọng năm 2019, Lideco sẽ bán được toàn bộ biệt thự của dự án. Nếu theo đúng kế hoạch, công ty dự kiến sẽ mang về doanh thu khoảng 1.600 tỷ đồng từ Khu đô thị Bắc Quốc lộ 32 với lợi nhuận trước thuế 800 tỷ đồng khi hoàn tất bàn giao.
Với dự án Khu dân cư 23ha tại phường Hà Khánh (Hạ Long), việc giải phóng mặt bằng đã hoàn tất. Rút kinh nghiệm từ dự án Bắc Quốc lộ 32, ở dự án này, Lideco sẽ đầu tư bài bản, hoàn tất đồng bộ các dịch vụ theo mô hình khu đô thị xanh, mật độ thấp trước khi chào bán sản phẩm để khách hàng sớm hoàn thiện nhà và đến sinh sống.