English
普通话
Năm 2011, CTCP Đầu tư và kinh doanh nhà (Intresco – ITC) lỗ hơn 137 tỷ đồng. Trước thềm cuộc họp ĐHĐCĐ 2012, ông Trương Minh Thuận, Tổng giám đốc chia sẻ, quý I/2012, Công ty ước lãi 10 tỷ đồng, chủ yếu do thoái vốn tại một số công ty con và công ty liên kết.
Theo ông Thuận, năm 2011, Công ty lỗ chủ yếu do trích lập dự phòng giảm giá dự án. Trong hơn 137 tỷ đồng lỗ có 98 tỷ đồng trích lập dự phòng giảm giá Dự án 146 Nguyễn Văn Trỗi (TP. HCM). Tính đến 31/12/2011, tỷ lệ tổng nợ trên vốn chủ sở hữu của ITC chỉ còn trên 20%, trong đó có một nửa là nợ dài hạn. Hiện Công ty có thể chủ động trong việc chi trả lãi vay và các khoản nợ đáo hạn.
Tại cuộc họp ĐHĐCĐ sắp tới, HĐQT sẽ trình cổ đông 3 kịch bản doanh thu và lợi nhuận năm 2012. Cụ thể, kịch bản xấu nhất là Công ty đạt doanh thu 448 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 12 tỷ đồng. Kịch bản trung bình là doanh thu 583,6 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 34,6 tỷ đồng. Kịch bản tốt nhất là doanh thu 657,9 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 46,5 tỷ đồng.
Nguồn thu của Công ty trong năm 2012 chủ yếu đến từ Dự án Khu dân cư Long Thới (56 héc-ta đất nền, huyện Nhơn Đức và Nhà Bè, TP. HCM). Dự án này hiện đã hoàn thành phần lớn cơ sở hạ tầng, sẵn sàng để mở bán từ quý III. Các phương án doanh thu và lợi nhuận chủ yếu dựa trên các giả định bán được tỷ lệ bao nhiêu từ Dự án Khu dân cư Long Thới.
Việc bán và giá bán tùy thuộc vào tình hình thị trường. Công ty có thể quyết định bán sỉ phần lớn dự án với giá thấp ngay trong năm nay hoặc chờ để bán ra dần dần trong quá trình dài hơn, với giá cao hơn. Không bán nhiều thì doanh thu và lợi nhuận năm nay sẽ thấp, tuy nhiên có thể bán được giá cao hơn khi thị trường bất động sản ấm lên trong năm 2013.
Ông Thuận chia sẻ, bên cạnh việc kinh doanh Dự án Khu dân cư Long Thới, một trong những trọng tâm của ITC trong năm 2012 là chuẩn bị cho Dự án 83 Lý Chính Thắng (quận 3, TP. HCM). Công ty đã hoàn thành các thủ tục pháp lý, sẵn sàng triển khai dự án. Dự án này dự kiến đóng góp phần lớn doanh thu và lợi nhuận của ITC trong 3 năm tới, do vị trí và mật độ dân cư được phê duyệt khá thuận lợi. Công ty sẽ kết hợp với đối tác nước ngoài để cùng phát triển dự án. Hiện tại, Công ty đang tiến hành tiếp xúc với một số đối tác tiềm năng.