Được tự xác định mức thuế chuyển nhượng BĐS

Bộ Tài chính vừa ban hành công văn hướng dẫn về thuế thu nhập cá nhân với chuyển nhượng bất động sản, trong đó nhấn mạnh người nộp thuế được tự xác định mức thuế suất thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng, cơ quan thuế chỉ kiểm tra xem việc kê khai của người nộp thuế có đúng hay không.

Trường hợp phát hiện gian lận về căn cứ tính thuế thì cơ quan thuế truy thu và xử phạt theo quy định.

Bộ Tài chính cũng nêu ra các trường hợp cụ thể về cách áp dụng thuế suất khi chuyển nhượng bất động sản. Theo đó, với bất động sản được mua, hình thành trước ngày 1-1-2009 không có hóa đơn chứng từ hoặc chỉ có giấy viết tay, nay chuyển nhượng thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng vì không có cơ sở để xác định giá vốn và các chi phí liên quan.

Tương tự, cũng áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng với trường hợp mua bán bất động sản có hợp đồng công chứng nhưng không xác định được giá vốn và chi phí liên quan.