English
普通话
First Real niêm yết HOSE giá tham chiếu 12.000 đồng/cp
Công ty cổ phần Địa ốc First Real sẽ chào sàn HOSE vào ngày 18/10 tới đây với mã chứng khoán FIR. Số lượng chứng khoán niêm yết là 13 triệu cổ phiếu, giá tham chiếu 12.000 đồng/cp. Như vậy, vốn hóa thị trường trong phiên giao dịch đầu tiên của First Real vào khoảng 156 tỷ đồng.
First Real hoạt động chính trong lĩnh vực phân phối, môi giới, kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng, Quảng Nam và định hướng mở rộng tại TP HCM . Năm 2017, công ty dẫn đầu thị phần môi giới bất động sản tại Đà Nẵng với tỷ lệ khoảng 45%.
Thành lập năm 2014 với số vốn 3 tỷ đồng, sau 2 lần tăng vốn, vốn điều lệ hiện tại của First Real là 130 tỷ đồng. Công ty tăng vốn để đầu tư vào các dự án Khu tái định cư Phường Điện Ngọc – Điện Dương và Khu đô thị Viêm Trung.
Giai đoạn 2016 – 2018, công ty tiến hành môi giới cho 10 dự án và kinh doanh BĐS 3 dự án. Các dự án công ty tham gia hợp tác như Khu đô thị River View, Khu đô thị Ngọc Dương Coco, Khu đô thị Viêm Trung, Khu dân cư phố chợ Điện Thắng Trung…
Chuyển dịch doanh thu từ môi giới BĐS sang bán đất nền
Năm 2017, cơ cấu doanh thu của First Real có sự dịch chuyển lớn, từ môi giới bất động sản sang bán đất nền. Theo đó, tỷ trọng bán đất nền chiếm 86,5% tổng doanh thu. Hoạt động môi giới bất động sản giảm từ 100% năm 2016 xuống còn 13,5%.
Theo báo cáo từ Hiệp hội bất động sản Đà Nẵng, giá nhà trên địa bàn năm 2016 tăng 20 – 30% so với những năm trước. Tại nhiều dự án đất nền, giá đất cũng tăng 20 – 40%, đặc biệt những vị trí ven biển lên đến 120 – 150 triệu đồng/m2.
Viện nghiên cứu phát triển kinh tế Đà Nẵng cho biết nửa cuối năm 2017, thị trường BĐS Đà Nẵng khá sôi động với 35 – 40% giao dịch là đất nền. Công ty cho rằng trong giai đoạn tới, Đà Nẵng tiếp tục đẩy mạnh quy hoạch các khu đô thị, khu công nghiệp, khu du lịch nghỉ dưỡng. Đây là động lực cho thị trường bất động sản Đà Nẵng phát triển, đặc biệt là phân khúc đất nền.
Đơn vị: tỷ đồng (công ty mới đổi niên độ tài chính thành 1/10-30/9 từ 2017)
Trong kỳ kế toán 9 tháng đầu năm kết thúc ngày 30/6/2018, doanh thu đạt 108 tỷ đồng còn lợi nhuận sau thuế đạt 58,3 tỷ đồng (hoàn thành hơn 90% kế hoạch năm).
Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tính đến 30/6 là 76,3 tỷ đồng. Nợ phải trả 278 tỷ đồng, tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu 1,35 lần.
Niên độ 2018 – 2019, công ty đặt mục tiêu doanh thu thuần 500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 100 tỷ đồng. Con số này được đề ra dựa trên kế hoạch mở bán dự án khu nhà ở thương mại Mỹ Cảnh và Trường Thịnh (Bảo Ninh Sunrise) với tỷ suất sinh lời khoảng 20%.