ĐHĐCĐ VPH: Trả thù lao cho HĐQT bằng cổ phiếu

Trước ý kiến của cổ đông, HĐQT VPH đã điều chỉnh một số nội dung quan trọng về phân phối lợi nhuận 2018 và 2019 so với tờ trình trước đó.

Đại hội kết thúc vào lúc 11 giờ 07 phút với các tờ trình đều được thông qua.

Cụ thể, đối với phương án phân phối trong năm 2018, thù lao cho HĐQT sẽ được trả thông qua 2 hình thức là 4% bằng cổ phiếu và 4% bằng tiền mặt, thay vì 8% bằng tiền như trước đó.

Cổ tức 2018 gồm 7% bằng tiền mặt và thêm 10% bằng cổ phiếu, sớm nhất trong tháng 10/2019, Công ty sẽ chia cổ tức bằng tiền 7% cho cổ đông, tương đương 60 tỷ đồng. Lợi nhuận còn lại chuyển sang năm 2019 hơn 28 tỷ đồng.

Trên cơ sở đó, HĐQT VPH bổ sung thêm tờ trình phát hành thêm cổ phiếu trả thù lao cho HĐQT 2018 (4%) và trả cổ tức 2018 (10%), tăng vốn điều lệ lên gần 954 tỷ đồng. Ủy quyền cho HĐQT thực hiện các vấn đề liên quan.

Về phương ánphân phối lợi nhuận 2019, Công ty dự kiến chia cổ tức 15% bằng cổ phiếu (giảm 5% so với trước đó) và từ 5% – 10% bằng tiền mặt,tính trên cơ sở vốn điều lệ 954 tỷ đồng. Như vậy, tổng mức chi trả cổ tức dự kiến hơn 143 tỷ đồng. Lợi nhuận còn lại chuyển sang năm 2020 gần 26 tỷ đồng.

Về kế hoạch đầu tư trong năm 2019, ông Tuấn cho biết cách đây vài tháng, Công ty có đấu giá thuê 1,400 ha rừng ở Long An nhưng thủ tục chưa hoàn tất. Nếu xong, giá thuê khoảng 6 – 7 tỷ đồng/năm.

Về dự án Nhơn Đức, vốn để triển khai dự án này rất lớn nên Công ty dự tính chia làm 3 giai đoạn. Sau khi đền bù xong thì cần 300 tỷ đồng để đầu tư, phần lớn là tiền sử dụng đất, dao động 1.5 triệu đồng – 3 triệu đồng/m2.

Tăng vốn lên 2,000 tỷ đồng trong 4 năm tới

Sáng ngày 25/03/2019, CTCP Vạn Phát Hưng (HOSE: VPH) đã tiến hành ĐHĐCĐ thường niên 2019 nhằm báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh năm 2018 và thảo luận về định hướng của Công ty trong tương lai.

“Trước năm 2014, VPH rất khó khăn nhưng kể từ năm 2015 đã đạt được lợi nhuận tương đối. Nếu chia cổ tức trong năm nay nữa thì vốn điều lệ sẽ tăng lên 1,000 tỷ đồng. Tuy nhiên, đó là quá trình làm việc của 20 năm từ 2 tỷ đồng vốn ban đầu”, ông Võ Anh Tuấn – Tổng Giám đốc chia sẻ.“Và dự kiến từ 3 – 4 năm tới phấn đấu vốn lên 2,000 tỷ đồng”.

Nhơn Đức là dự án lớn nhất trong 3 năm tới. Dự án này có quy mô 30 ha và hiện đã đền bù xong. Tuy nhiên, thủ tục hành chính “hơi chậm” một chút, phấn đấu từ 1 năm đến 1.5 năm nữa sẽ hoàn thành pháp lý dự án này.

Ông Trương Thành Nhân – Chủ tịch HĐQT cho biết, trong năm vừa qua, VPH đạt trên 706 tỷ đồng doanh thu và 146,5 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, thực hiện được 89% kế hoạch lợi nhuận năm.

Theo kế hoạch phân phối lợi nhuận 2018, Công ty dự kiến trả thù lao cho HĐQT 8%/lợi nhuận sau thuế, tương đương 11.7 tỷ đồng và chia cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ 7%/vốn điều lệ, ứng với 60.3 tỷ đồng.

Kế hoạch phân phối lợi nhuận 2018

Nguồn: VPH

Đối với hoạt động đầu tư, Công ty đã hoàn thiện việc đền bù dự án Phú Xuân mở rộng, cấp sổ hồng căn hộ block 1A và 1B dự án La Casa. Bên cạnh đó, VPH đã triển khai việc điều chỉnh 1/500 dự án C.T.C, triển khai thủ tục tiền sử dụng đất dự án Hòa Bình và tiếp tục đền bù dự án Nhơn Đức mở rộng.

Riêng dự án khu dân cư Nhơn Đức có diện tích 9.3 ha, Công ty đã hoàn thành chỉ tiêu bán đất nền với kết quả 369/382 nền được bán. Ngoài ra, Công ty cũng hoàn thành việc cấp sổ đỏ và đầu tư hạ tầng, thi công dự án móng cọc đối với dự án này.

Doanh số dự kiến 830 tỷ đồng, cổ tức 2019 từ 25% – 30%

Trong năm 2019, VPH dự kiến tổng doanh số đạt khoảng 830 tỷ đồng (chưa VAT). Trong đó, chuyển nhượng khu đất có chức năng y tế thuộc khu dân cư phường Phú Thuận (La Casa) khoảng 120 tỷ đồng; chuyển nhượng một số khu đất lẻ trên 81 tỷ đồng; bán đất nền và dự án móng cọc CTC gần 409 tỷ đồng; còn lại từ chuyển nhượng dự án Hòa Bình.

Doanh số 2019 dự kiến đạt 830 tỷ đồng

Nguồn: VPH

Đối với các chỉ tiêu tài chính, tổng doanh thu dự kiến gần 544 tỷ đồng, lợi nhuận trước và sau thuế vào khoảng 196 tỷ đồng và 156 tỷ đồng. So với kết quả thực hiện được ở năm 2018, kế hoạch này giảm 33% đối với doanh thu nhưng vượt 6.5% lợi nhuận sau thuế.

Trong năm tài chính 2019, VPH dự kiến chia cổ tức bằng cổ phiếu 20% và bằng tiền mặt với tỷ lệ từ 5% – 10%/vốn điều lệ, ước tính tổng số tiền chi trả cổ tức trên 172 tỷ đồng. Sau khi trích lập các quỹ, số tiền còn lại gần 84 tỷ đồng sẽ được chuyển sang năm 2020.

Kế hoạch phân phối lợi nhuận 2019

Nguồn: VPH

Theo dự kiến, Công ty sẽ mở rộng đầu tư vào các lĩnh vực ngoài ngành như nông lâm nghiệp kỹ tuật cao, du lịch sinh thái, thương mại dịch vụ, cho thuê căn hộ, điều dưỡng, giáo dục,… Do đó, HĐQT xin ý kiến cổ đông thông qua việc cho HĐQT quyết định thay đổi trụ sở làm việc của Công ty và bổ sung ngành nghề kinh doanh mà không cần phải xin ý kiến cổ đông hoặc xin ý kiến cổ đông bằng văn bản.

Chủ tịch Trương Thành Nhân từ nhiệm

Xuất phát từ lý do cá nhân, ông Trương Thành Nhân đã có đơn xin từ nhiệm chức danh Chủ tịch HĐQT kể từ ngày 26/03/2019 và chỉ giữ vai trò là thành viên HĐQT của Công ty.

Bên cạnh đó, bà Đặng Thanh Huyền cũng đã xin từ nhiệm chức danh Tổng Giám đốc kể từ từ ngày 25/01/2019. Đồng thời, bà Huyền cũng xin từ nhiệm chức danh thành viên HĐQT kể từ ngày 26/03/2019.

HĐQT đã chấp thuận các đơn yêu cầu trên và trình ĐHĐCĐ thông qua. Đồng thời, HĐQT cũng trình các cổ đông xem xét và thông qua việc bổ nhiệm ông Võ Anh Tuấn giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc và là người đại diện pháp luật của VPH nhiệm kỳ 2016 – 2021 kể từ ngày 26/03/2019.

Thảo luận

Giá cổ phiếu giảm do Công ty chưa thực hiện hóa được lợi nhuận

-Khoản phải thu ngắn hạn đã vượt vốn chủ sở hữu, xin Công ty giải trình?

Ông Võ Anh Tuấn cho biết, đầu tư địa ốc, đền bù Nhơn Đức, có lúc hạch toán được có lúc không, đầu tư khoảng 500 tỷ vào dự án này (22 triệu đồng/m2). Năm nay và năm tới, pháp luật thay đổi thường xuyên nên các khoản tạm ứng nhập vào sổ sách hết.

-Đầu tư nông lâm nghiệp công nghệ cao, Công ty có những lợi thế gì về lĩnh vực này mà lấn sân sang?

Không ai bắt chúng ta đi vào một lối mòn hết. Đầu tư vào lĩnh vực này chúng ta phải đi sâu tìm hiểu. Ngoài ra, Công ty cũng hướng tới đầu tư ra nước ngoài, ít nhất là năm 2021.

“Chúng ta phải hội nhập chứ không có cách nào khác”, ông Tuấn nói thêm.

Ngoài ra, Công ty sẽ nhờ quỹ đất nông nghiệp kỹ thuật cao để làm du lịch. Ví dụ như Long An cách đây 60 km thì làm du lịch rất tốt, kết hợp nông nghiệp kỹ thuật cao. Ai làm du lịch biển thì làm, VPH làm du lịch sinh thái.

-Nâng tỷ lệ chia cổ tức 2018 và không chia bằng cổ phiếu?

Căn cứ vào dòng tiền của Công ty, VPH sẽ chia 7% bằng tiền mặt, tương đương 60 tỷ đồng. Việc cổ phiếu bị pha loãng, thêm 10% nữa cũng không bị pha loãng.

Giá cổ phiếu giảm do Công ty chưa thực hiện hóa được lợi nhuận. Về thủ tục pháp lý, các dự án không còn rủi ro thì sẽ thực hóa được lợi nhuận. Thủ tục pháp lý chỉ chậm được đến một lúc nào đó.

Trong đầu tư, ai cũng muốn chia tiền mặt. Dự kiến trong những năm tới, VPH sẽ cân đối và giảm bớt đầu tư lại. Nếu tình hình tài chính tốt, sẽ chia 50% bằng tiền mặt. Nếu cần tiền, Công ty sẽ vay hoặc phát hành cổ phiếu, như vậy sẽ công bằng.