Đất dự kiến đặc khu: Môi giới tháo chạy

Kể từ sau khi Quốc hội dừng thông qua Luật Đặc khu và Thủ tướng có chỉ đạo phải kiên quyết ngăn chặn các  hoạt động gây sốt đất ở khu vực này, giao dịch nhà đất ở 3 vùng Phú Quốc, Vân Đồn và Bắc Vân Phong bị ảnh hưởng tương đối mạnh.

Ghi nhận tại Vân Đồn và Bắc Vân Phong, giao dịch nhà đất gần như đóng băng. Tại Phú Quốc, nhiều dự án của các đơn vị đủ điều kiện kinh doanh vẫn bán hàng, nhưng giao dịch sụt giảm so với trước.

Các nhà đầu tư, nhân viên môi giới có một cuộc tháo chạy ồ ạt khỏi thị trường này. Hiện tại giá đất tại khu vực vẫn giữ ở mức cao nhưng thanh khoản rất thấp.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhìn nhận, việc giao dịch nhà đất tại 3 vùng nêu trên trở nên trầm lắng có thể xem là cơ hội để sàng lọc nhà đầu tư, sàng lọc thị trường, giúp môi trường kinh doanh trở nên chuyên nghiệp hơn…

Trước đó, trong những tháng cuối năm 2017, đầu 2018, thị trường bất động sản Phú Quốc trở nên sôi động bởi các nhà đầu tư TP.HCM và Hà Nội đổ xô về gom đất, khiến giá đất tăng nhanh chóng.

Hiện tại, giao dịch trầm lắng hơn, nhưng theo ông Đính, với tốc độ di dân từ các vùng ra Phú Quốc như hiện nay, nhu cầu đất nền vẫn sẽ cao. Tuy nhiên, đó là những khu phân lô phù hợp quy hoạch, chuẩn mực về pháp lý, hạ tầng.

Hiện tại, giao dịch đất nền trong các khu dân cư 67,5 ha, 10 ha, khu dân cư Suối Lớn của Phú Quốc vẫn diễn ra tương đối tốt, giá giao dịch tăng nhẹ.

“Các khu phân lô tự phát, không được phê duyệt dự án thì đóng băng, ít giao dịch. Đất đô thị có quy hoạch tốt, vị trí đắc địa, giá vẫn tăng, nhưng không đáng kể”, ông Nguyễn Văn Đính cho biết.