Bất động sản TP.HCM 2019: Thỏi nam châm hút vốn ngoại

Nở rộ xu hướng bắt tay nội ngoại

Theo báo cáo của UBND TP.HCM, trong 10 tháng 2018, Thành phố thu hút 5,47 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài, tăng 50% so với cùng kỳ (bao gồm cả cấp mới, tăng thêm và mua cổ phần, góp vốn).

Trong đó, cấp mới 711 dự án, tổng vốn 640,57 triệu USD, tăng 22,8% về dự án và bằng 70% về vốn đăng ký so với cùng kỳ. Bất động sản là lĩnh vực đứng thứ 3, chiếm 20,2% tổng vốn đăng ký mới.

Trong khi vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký mới sụt giảm, thì phương thức góp vốn, mua cổ phần lại tăng vọt. Cụ thể, trong 10 tháng, TP.HCM chấp thuận cho 2.155 trường hợp nhà đầu tư nước ngoài thực hiện thủ tục để được góp vốn, mua cổ phần, mua lại phần vốn góp của doanh nghiệp trong nước, với vốn góp đăng ký tương đương 4,28 tỷ USD, tăng 36,5% về số trường hợp và tăng gấp 2,1 lần về vốn đầu tư đăng ký.

Trong đó, theo ngành nghề, lĩnh vực, thì hoạt động kinh doanh bất động sản dẫn đầu khi chiếm tới 47,3% tổng vốn đăng ký, tương đương với khoản hơn 2 tỷ USD.

Trên thực tế, theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, làn sóng bắt tay nội ngoại để cùng phát triển dự án bất động sản diễn ra sôi động tại thị trường TP.HCM.

Đơn cử, mới đây, Tập đoàn Đại Phúc cho biết, sau khi phát đi thông tin kêu gọi doanh nghiệp ngoại cùng rót vốn vào để phát triển một số hạng mục trong Dự án Van Phuc City rộng 198 ha tại quận Thủ Đức, TP.HCM, tập đoàn này đã liên tục tiếp các nhà đầu tư ngoại quan tâm đến tìm hiểu.

Dù không công bố số vốn muốn thu hút nhà đầu tư ngoại rót vào dự án này, nhưng theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, thì số tiền mà tập đoàn này đưa ra không nhỏ. Chẳng hạn, hạng mục công viên nước mà Đại Phúc muốn thực hiện tại dự án lên tới 300 triệu USD, các hạng mục như trường học và bất động sản nhà ở cũng không nhỏ.

Trong khi đó, Công ty An Gia Investment nhận được sự hậu thuẫn từ đối tác Creed Group (Nhật Bản), cũng đã liên tục thâu tóm quỹ đất và dự án trong thời gian qua. An Gia Investment đang đưa ra kế hoạch phát triển dự án mới trong năm 2019 nhờ quỹ đất lớn đã được tích lũy thời gian qua.

Nam Long cũng là cái tên được nhắc tới khi đơn vị này liên tục có những cái bắt tay với các đối tác Nhật Bản để phát triển một số dự án tại huyện Bình Chánh, quận 9, TP.HCM và Bến Lức, tỉnh Long An.