English
普通话
Theo đánh giá của thành phố, từ năm 2009 đến năm 2010, cơ cấu hàng hóa của thị trường nhà ở đã có sự thay đổi. Các nhà đầu tư bắt đầu chuyển hướng vào phân khúc nhà ở giá trung bình, diện tích nhỏ.
Tính đến cuối năm 2010, thành phố có 143 dự án được hoàn thành và đưa vào sử dụng, cung cấp cho thị trường nhà ở 35.169 căn hộ chung cư. Trong đó, phân khúc trung cấp chiếm tỷ lệ cao nhất, 38% với 13.399 căn hộ; phân khúc cao cấp chiếm 35,8% với 12.589 căn hộ; phân khúc hạng sang chiếm 1,2% với 425 căn hộ; phân khúc bình dân chiếm 24,9% với 8.756 căn hộ và 2.112 căn biệt thự tập trung chủ yếu ở Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Giá bình quân của phân khúc nhà hạng sang tại TP HCM là 85,5 triệu đồng mỗi m2, nhà cao cấp 36,8 triệu đồng và 14,1 triệu đồng cho nhà thu nhập thấp. Thông tin này được công bố ngày 17/6, tại Hội nghị tổng kết chương trình phát triển nhà ở TP HCM giai đoạn 2006-2010.
 |
| Thị trường căn hộ TP HCM đang đón nhận nguồn cung nhà ở rất lớn trong 5 năm qua. Ảnh: Vũ Lê. |
5 năm qua, tính từ năm 2006 đến năm 2010, vốn đầu tư trong nước cho phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố đạt 274.974 tỷ đồng. Trong đó, vốn ngân sách chiếm 1,69% với 4.632 tỷ đồng trong 30 dự án; vốn của doanh nghiệp đầu tư phát triển nhà ở chiếm 60,48% với 166.306 tỷ đồng phục vụ 374 dự án. Riêng vốn cá nhân, hộ gia đình xây dựng, cải tạo, mở rộng nhà ở chiếm 37,8% với 104.036 tỷ đồng.
Thành phố cũng có nhiều biến động về dòng vốn vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản thuộc phân khúc nhà ở. Năm 2006, thành phố có 5 dự án đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực này với tổng vốn là 142,6 triệu USD. Từ năm 2007 đến năm 2010, dòng vốn ngoại chảy vào thị trường nhà ở thành phố đạt 2,085 tỷ USD, phục vụ 35 dự án.
Chủ tịch UBND TPHCM Lê Hoàng Quân cho biết, sau năm 1975, dân số TPHCM khoảng 3 triệu người, đến nay đã tăng gần gấp 3 lần nên việc chăm lo, giải quyết nhà ở cho người dân đòi hỏi sự nỗ lực rất lớn. Ông Quân khẳng định, thành phố xác định nhà ở vẫn là chương trình chiến lược, trọng tâm của thành phố trong 5 năm tới.